而且物业和开发商不配合我们业主成立业主委员会，我主要想了解关于成立业主委员会的各种法律法规，这种状况下我们的业主委员会将怎么继续进行直到成立业主委员会
更新时间：2017-11-24 16:08:06人浏览
问题描述：
小区想要成立业主委员会，申请表递道社区后一直无果，而且物业和开发商不配合我们业主成立业主委员会，我主要想了解关于成立业主委员会的各种法律法规，这种状况下我们的业主委员会将怎么继续进行直到成立业主委员会，希望得到您的帮助，感激不尽！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁锦州
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成 业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第1位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第1次业主大会。而第1届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第1次业主大会选举产生。
2017-11-24 13:31:41
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