民法等不同法律适用进行理解，在法的效力范围内，那大使馆这个房子本身的产权问题是适用中国法还是外国法？
更新时间：2020-01-28 09:21:45人浏览
问题描述：
在思考和理解法的地域效力时，选取刑法、民法等不同法律适用进行理解，如中国驻美大使馆属于中国的特殊领地，在法的效力范围内，那大使馆这个房子本身的产权问题是适用中国法还是外国法？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2020-01-28 09:21:45
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2019-06-21 05:25:53
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
2018-08-02 23:25:22
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你去咨询一下大使馆
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可以百度下。
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