她办理了买房合同和贷款合同，并签了个书面协议，贷款合同、说合同效力有问题要求终止
更新时间：2017-11-10 08:04:47人浏览
问题描述：
2009年，我朋友的女儿中签在上海购得一住宅。当时小姑娘19岁。她办理了买房合同和贷款合同，当时房产45万，首付15万，贷款30万，共30年。之后孩子的父亲对我说，你没有中签，那就咱们两家一起投资吧。于是商量好，我家承担首付十万，他家承担首付五万，然后我家先还一年贷款，他家再还一年贷款，以后依此类推。等将来想卖房的时候，去掉各种税费，各自收回自己的支出，再去掉未还完的贷款，剩下的利润平分。并签了个书面协议，之后就一直在执行。现在出现纠纷了。他们说现在限购政策太严了，她的女儿买房受到了限制，于是他们要求终止执行协议，房子他们家留下。这个协议是我们四个大人签的。当时那个孩子不在家，孩子也没在上面签字。售房合同、贷款合同、房证也明确写着孩子是房子的主人。只是两家共同购房协议上没有孩子签字。可是我们已经付出了十七八万。请问，我能否按当前市价约180万元，追求一半的利润和本金?因为对方以限购丶并且合同孩子不知情为理由，说合同效力有问题要求终止，只肯退给我18万本和12万利息。而我按市价计算，应退我本金18万，利润62万，合计80万呢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2017-11-09 08:28:57
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