我有一份店面租赁合同，合同约定租期3年，要求和我签终止合同的协议，请问签终止合同的协议有法律效力吗？
更新时间：2019-10-15 20:37:41人浏览
问题描述：
您好，律师。我有一份店面租赁合同，合同约定租期3年，如果无法经营，也要交3年的租金，现在经营了一年半无法继续经营，有其它人来接手店面，接收人想和房东重新签订合同，房东不肯撕碎之前和我签订的合同，要求和我签终止合同的协议，并且我交的2万押金不退，请问签终止合同的协议有法律效力吗？房东还能找我们要剩余的租金！我有一份店面租赁合同，合同约定租期3年，要求和我签终止合同的协议，请问签终止合同的协议有法律效力吗？
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借款合同有效的条件。
1、就形式来说，依据我国《合同法》第197条的规定，借款合同应当采用书面形式。这一点在我国的《商业银行法》第37条也有明确的规定，即商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。
不过，自然人之间的借款，如果当事人另有约定的，也可以不采取书面形式。
2、就内容来说，借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性。这一问题在借款合同的订立实际中具体表现为两种情况：一种是双方当事人货币借贷关系本身的合法性问题。
例如超过国家规定利率的高息贷款，其高出部分就是无效的。另一种情况是，借款合同附加内容和条件的合法性问题。
1、就形式来说，依据我国《合同法》第197条的规定，借款合同应当采用书面形式。这一点在我国的《商业银行法》第37条也有明确的规定，即商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。
不过，自然人之间的借款，如果当事人另有约定的，也可以不采取书面形式。
2、就内容来说，借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性。这一问题在借款合同的订立实际中具体表现为两种情况：一种是双方当事人货币借贷关系本身的合法性问题。
例如超过国家规定利率的高息贷款，其高出部分就是无效的。另一种情况是，借款合同附加内容和条件的合法性问题。
2019-10-15 20:37:41
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