暖气漏水也不是我人为损害造成的。而现在这个暖气漏水不是我的原因造成的，是屋内设施损害造成的损失。
更新时间：2019-09-30 23:04:07人浏览
问题描述：
律师您好，我是租房户，十一假期出门了现还在外地出差，出门之前把水电煤气阀门都关好了。今天房东电话找到我说楼下邻居找他说我家漏水了，把楼下天花板墙壁浸湿了。因为我在外地，房东拿备用钥匙进门了，发现是暖气片阀门缺失造成暖气试水漏水，屋里地板泡了，我的东西放地板上的也湿了。我17年6月份才租的房子，我也不知道哪天试水的，更不知道暖气片阀门缺少。因为租房子时候不是采暖期，也没人注意暖气片阀门的问题。现在房东让我赔偿地板，和楼下邻居的损失。我感觉很冤枉，一方面我也有损失谁来赔我。再者如果是我不关水龙头造成的损失我肯定会赔偿。现在是屋内设施不是正常可以使用状态，对暖气阀门缺失我也没有预见性。毕竟暖气片是屋内设施，暖气漏水也不是我人为损害造成的。签订合同时有注明房东有义务保障屋内设施可以使用，还有一条是租赁期间由于租房户原因造成漏水漏电由租客负责。而现在这个暖气漏水不是我的原因造成的，是屋内设施损害造成的损失。责任应该如何划分？非常感谢律师
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损害事实，是指因一定的行为或事件对他人的财产或人身造成的不利影响。损害事实的存在，是构成侵权行为的另一个要件。没有损害事实，就谈不上侵权，更谈不上侵权损害赔偿。
作为侵权行为构成要件的损害事实具有以下特点：一是损害系合法权益受侵害所致；二是损害具有可补救性，即所受损害可通过一定的方式进行补救；三是损害的确定性，即损害事实确实发生，并可通过一定的方式衡量其大小和程度。
损害事实依其性质和内容，可分为财产损害、人身伤害和精神损害三种。
作为侵权行为构成要件的损害事实具有以下特点：一是损害系合法权益受侵害所致；二是损害具有可补救性，即所受损害可通过一定的方式进行补救；三是损害的确定性，即损害事实确实发生，并可通过一定的方式衡量其大小和程度。
损害事实依其性质和内容，可分为财产损害、人身伤害和精神损害三种。
2019-09-30 23:04:07
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造成人身损害：人身损害是指侵害受害人生命健康权、身体权的损害后果。人身损害所受到的损害是人的身体、健康、生命被造成侵害，导致受害人伤残或死亡的结果，其侵犯的权利须是生命权、健康权，且这种损害所带来的财产损失是可计量的。例如，员工因工伤而丧失劳动力导致工资的损失。人身损害还存在着一种特殊情况，受害人的生命健康权受到侵害的同时，精神也遭受着痛苦，这也是一种损害，例如，毁人脸容，受害人可就这两种损害请求赔偿。
2019-08-30 07:38:56
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已帮助109935人 · 响应时间 平均1分钟内
损害是指行为人实施违法行为所造成的不利后果。该不利后果必须是违法行为导致的后果，是对受害人有害的，可以是受害人的人身权利、财产权利及利益的减少或灭失，若加害人的行为导致的后果符合受害人的本意，则不算“不利”。损害事实的客观存在是侵权责任发生的前提和依据，若仅有违法行为而没有造成损害后果，不发生侵权损害赔偿的民事责任。同样，仅发生损害后果，加害人也不一定承担侵权责任，法律基于公共政策的考虑，若认为加害人的行为没有过错，可不必承担责任。因此，损害是侵权责任的必要条件而不是充分条件。
2018-12-30 09:12:29
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