购买二手房,购买二手房问题

更新时间:2009-04-02 20:36:11人浏览
问题描述:
有个二手房子要卖。此房还有贷款4万没有还清。?我要购买此房需要怎么个流程·(房东说价格13万加四万贷款。13万现金)
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-辽宁沈阳
可以先签订协议,把贷款还清,之后 交13万过户
2009-04-02 20:36:11
柳春波律师
服务地区-辽宁大连
你 可以先签订协议,把贷款还清,之后 交13万过户
2009-04-02 07:52:14
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