要求维护老年人权益
更新时间：2017-10-03 06:44:26人浏览
问题描述：
请问七十岁老人，在中介忽悠下，从下午一直到晚上22点后，在身体疲惫，白眼障已经预定要住院开刀，看不清房屋卖买居间协议内容情况下签订的协议可以废除吗？七十老人是旧房动迁买房，现在儿子坚决不同意母亲买嘉定僻远的房子，因为路远，无法照顾老人，所以要求退回四万元定金。但是卖方只有上海市商品房预售合同，没有办理房屋产权证。房主网上商品房预售合同签订时间是2016年8月25日，至今房主仍然没有去办理房产证产权证，好像已经超过了办理房产证的时间。这样签订的这个房子卖买协议是否属于违法，无效。应该退回七十岁老人四万元定金。中介在明知房主无产权证，却在协议的第2．9条、该房地产业之权证是否巳经设定密码。口否口是（确定是）。没有办理房产证，那来的密码？这是不是中介的诈骗行为？有诈骗行为的协议是不是无效协议！为保障老年人权益，是不是可以申请废除卖买房屋居间协议，讨回四万元订金。请各位法律专明示！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
这个问题挺复杂的，即牵扯到老年人行为能力问题又牵扯到诈骗和协议无效的问题。首先，要看你的合同上怎么写的，是签了买卖合同还是只签了定金协议？没有产权证怎么签订网签的买卖合同？虽然你写了好多，但是对律师判断有用的信息缺失不多的。最好电话沟通或者拍协议给我看一下。
2017-09-29 00:20:41
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