二手房 没有房产证,二手房没有土地证,有什么影响

更新时间:2009-03-31 13:19:11人浏览
问题描述:
想买套二手房,三证跟两证,不知道该选哪个
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
卞恒亮律师 咨询我
服务地区-江苏淮安·电话-135-1152-5151
产权证和土地使用证.
2009-03-31 08:57:24
张艳杰律师
服务地区-浙江杭州
最好是三证(房产证\\土地使用权证\\契证)均齐全的二手房
2009-03-31 13:19:11
夏远进律师
服务地区-浙江温州
最好选择三证齐全的房屋购买。
2009-03-31 12:30:59
刘文兵律师
服务地区-浙江杭州
核实产权可以购买。
2009-03-31 12:30:18
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
必须有房屋所有权证书,最好去房产交易管理机关去核实房产证及产权人真伪,另外须关注共有人是否已经明确表明出售意愿、房屋承租人是否放弃优先购买权等问题。以上意见,仅供参考!
2009-03-31 10:16:23
邴朝祥律师
服务地区-浙江杭州
只要三证齐全就可以了 如果有其他需要可以联系我
2009-03-31 09:32:23
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
最根本的是房地产权证,并要验明真伪.
2009-03-31 08:58:46
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