北京市厂房拆迁赔偿

更新时间：2019-07-25 06:46:40人浏览

问题描述：

您们好，我想请问一下关于北京市通州区厂房拆迁的赔偿是如何算的！多少钱一个平方还是什么？我感觉政府又出 *** 了！有人知道是如何赔偿的吗？

10位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

张莉萍律师

服务地区-北京北京

你好，一方面给予营业损失赔偿，一方面拆迁赔偿。具体需要看拆迁政策等，如需帮助，可来电详询或来所面谈。

2017-09-18 17:19:30

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宋超律师

盟

服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983

你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。

2017-09-17 22:20:26

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徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

你好，建议，咨询当地政策

2017-09-18 14:47:05

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征地拆迁律师团队

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　　农民房拆迁应如何赔偿　　1、如是征地，一般市里或县里都有具体的补偿标准。　　2、可咨询当地拆迁部门。　　3、《土地管理法》修订中对征地制度改革中，还将保障被征地农民居住水平有改善，对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿，要单独给予补偿，重分宅基地的采取房屋重置价安置，不再分配宅基地的则按当地城镇居民的居住水平安置。此外，法律修订中还将完善征地程序，健全完善征地补偿安置争议协调裁决制度，保障被征地农民的知情权和参与权。

2019-07-25 06:46:40

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法律快车咨询顾问

已帮助52291人 · 响应时间平均1分钟内

在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。补偿标准如下：
一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。
三、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
四、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
六、搬迁费用
就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

2019-06-10 10:24:53