有一套房子房贷还没还清，由于房贷还未还清，所以房产证还没拿到，我现在离婚孩子和房子是怎么分配的
更新时间：2017-08-15 22:42:21人浏览
问题描述：
我想离婚，我家有一个女儿十岁了，有一套房子房贷还没还清，签了十年合同，现在才还了四年，买房的时候我老公去买的，他带了我们的结婚证身份证去，由于房贷还未还清，所以房产证还没拿到，我想问一下，我现在离婚孩子和房子是怎么分配的
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚，第二是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。如果只是你想离婚，对方不同意离婚，你就只能诉讼离婚，但诉讼离婚耗时较长，程序复杂，并且如果不存在法定离婚的情形时，法院判决离婚的可能性很小，需要二次诉讼才能把婚离掉（法定离婚情形：家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等）。
因为你们的房子没有产权证，这种情况比较特殊，在离婚诉讼中法院不会处理该房子的所有权，只会处理房子的使用权“即只是判决谁来居住或者使用该房子”，这时你们可以协商处理房子的归属，也可以等房产证拿到手以后再去法院起诉。
2017-08-11 09:56:03
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王相文律师
盟
服务地区-上海上海·电话-131-6268-3996
孩子已经十岁了，离婚时，要考虑孩子的意愿及有利于孩子成长的原则；夫妻共同财产，原则上平均分，房子应该会一方要房子，另外一方拿钱。委托律师代理诉讼，可以最大限度保障你的合法权益。
2017-08-11 10:19:03
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、女儿年满十周年，应当听取孩子意见。
2、夫妻共同财产离婚原则均分。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2017-08-11 09:00:33
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
孩子抚养权以有利于孩子成长为原则，还可以参考孩子本人意见。财产若没有明确约定是平均分配。
2017-08-11 09:09:18
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张莉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
即使登记在配偶一方名下，也属于夫妻共同财产，房屋的现值扣除剩余贷款后均分。要看证据材料。
2017-08-11 10:39:12
服务地区-上海上海
你好!房子属于夫妻共同财产，原则上均分。孩子是法官会咨询孩子的意见和考虑最利于孩子成长的原则。 具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。
2017-08-11 10:10:52
服务地区-北京北京
该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
2017-08-11 09:01:40
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