房屋租赁期内租户违约
更新时间：2017-08-07 16:31:50人浏览
问题描述：
您好！我通过中介出租自家住宅，合同约定用途是“仓储储藏货物”，但没明确放什么物品。租户在屋里存放大量纸箱、海绵、皮革类物品，并在屋里放了3台缝纫机生产，结果遭邻居投诉。现物业和社区介入，已中断房屋内电源并要求租户搬走。签合同时约定的租期是24个月，租户已支付12个月房租和相当于1个月房租的押金。合同中有一句话“若乙方（承租方）提前解除合同，甲方（出租房）有权不返还乙方已交纳租金及押金”。现租期刚过3个月，物业要求租户搬走，租赁合同终止。请问：1）合同约定用于“仓库储藏货物”合规吗？2）我可以向租户收取多少违约金？3）合同是通过中介签的，中介应承担什么责任？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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梁静飞律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好，住户区经营影响居民休息是不合规定的。违约金是根据合同规定来办，中介的责任根据合同要求来赔偿。希望我的回答能让你满意
2017-08-07 11:22:57
服务地区-河南郑州
你好，你可以不予返还。因为合同还有效，并没有解除。现在是租户违约，你可以合同约定的让租户承担违约责任。不知道你们合同是怎么约定。
2017-08-07 11:25:30
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