我买的是二手房,户主已经不在了,他儿子卖给我的,当时没办过户,现在想办都需要什么证件

更新时间:2017-08-02 20:39:30人浏览
问题描述:
我买的是二手房,户主已经不在了,他儿子卖给我的,当时没办过户,现在想办都需要什么证件
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢美雯律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好需要有原房主的儿子先办理继承,将房屋所有权人变更为他的名下,你与房主的儿子再通过买卖合同等手续到房产局更名过户。
2017-08-02 16:35:29
李晓航律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,咨询当地房管局。
2017-08-02 16:18:42
高志博律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-8672-9300
你好,联系房管所办理
2017-08-02 16:46:47
王继辰律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,建议直接咨询当地房管所
2017-08-02 20:39:30
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
需要对方先办理继承,再给你办理过户,其间涉及个人所得税20%
2017-08-02 18:20:34
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