准备买一个开发商抵债房子,但是合同封面是商品房买卖合同(预售),目前这个房子是已经交工了的想咨询下商品房买卖合同(预售)和商品房买卖合同有什么区别?

更新时间:2017-07-14 20:13:18人浏览
问题描述:
准备买一个开发商抵债房子,但是合同封面是商品房买卖合同(预售),目前这个房子是已经交工了的想咨询下商品房买卖合同(预售)和商品房买卖合同有什么区别?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,预售合同签订之后交工后就可以签订正式合同了。
2017-07-14 15:32:26
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,先签订预售合同。希望我的回答能让你满意。
2017-07-14 14:52:10
赵波律师
服务地区-河南郑州
你好:看手续了
2017-07-14 20:13:18
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你好,先签订预售合同。希望我的回答能让你满意。
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