还建房是经济适用房，两证还没下来，马上交钥匙，房主想卖给我，请问我能买吗，如果能买需要注意些什么？
更新时间：2017-07-14 06:48:21人浏览
问题描述：
还建房是经济适用房，两证还没下来，马上交钥匙，房主想卖给我，请问我能买吗，如果能买需要注意些什么？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好，购买还建房会有比较大的风险。如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的内容和方法要越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
建议您找专业的律师帮您拟订协议，这样可以保证把风险降到最低。欢迎与我进行一对一咨询或者来电免费咨询。
2017-07-13 16:18:38
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，如果您买的话最好将协议的内容约定好，怎么办证什么时候办证以及各个方面的违约责任，不然以后发生纠纷，维权就没有依据了，建议您找专业的律师帮您拟订协议，这样可以保证把风险降到最低。欢迎转一对一或者来电咨询。
2017-07-13 16:01:40
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，还建房是经济适用房的话，根据经济适用住房管理办法，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价出售。
2017-07-13 15:51:37
服务地区-湖北武汉
您好，购买还建房会有比较大的风险.根据经济适用住房管理办法，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价出售。建议您找专业的律师帮您拟订协议，这样可以保证把风险降到最低。欢迎转一对一或者来电咨询。
2017-07-13 17:05:23
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