咨询二手房买卖事项，请帮帮我，谢谢！
更新时间：2017-06-23 08:46:23人浏览
问题描述：
想咨询下二手房买卖上的一些事项：1.房主说房子买卖附送一个车位，但是我们在房中介签合同时候，因为特别谨慎好多事情都体现在了合同上，说到车位时候房主可能有些不耐烦了，没在合同纸质版上体现车位附送的事情，但是口头承诺了，我们录了音，如果后面他反悔或者不兑现我们拿录音说事有没有法律效益？2.他房子的产权涉及他和他前妻两人，他离过婚，来签合同的时候他前妻没来，说过户的时候再叫他前妻来一起，然后我男友在合同上加了一条大致意思就是“卖主代表他前妻同意卖房子，要是过户时候他前妻不来签字视作违约，不仅要还回我们的首付款还要双倍还定金”，这条有没有法律效益，法律承认么？关键我们是先给他首付钱作为他还贷款，还完后才能过户，过户的时候他的房产共有人（也就是他前妻）才来，这样合理么；3.因为房东房子还存在贷款没还清，我们给他付首付款用于他还贷款后给我们过户，这个由一个担保公司进行监管，请问我们在担保公司签监管协议要注意的问题是什么？（除了体现给监管公司交了钱视作卖家收讫），还有什么需要我们注意的，避免个人利益受损失呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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