男方婚前贷款买房婚后办理房产证可以加上配偶的名字吗
更新时间：2017-06-07 13:12:23人浏览
问题描述：
男方婚前贷款买房婚后办理房产证可以加上配偶的名字吗。需要什么手续
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2017-06-07 06:49:29
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
2017-06-07 07:10:20
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可以，赠与合同处理
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可以直接到房管局办理
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加名后就是夫妻共同财产了。
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可以写上，写上后会认定为你们夫妻共同财产
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你好：可以起诉解决
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