首先，现在房东的房子是集体土地房产证，是一本粉红色的房产证，他是不可以公开卖的，但他可以写遗嘱公证给我，我也想买他的房子，这房子以后拆迁了，我应有得到国家赔偿损失吗？另外还有一事，我以后可以
更新时间：2020-01-02 14:55:08人浏览
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首先，现在房东的房子是集体土地房产证，是一本粉红色的房产证，他是不可以公开卖的，但他可以写遗嘱公证给我，我也想买他的房子，这房子以后拆迁了，我应有得到国家赔偿损失吗？另外还有一事，我以后可以卖给他人吗？谢谢
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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
2020-01-02 14:55:08
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房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定： 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。 第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； 《物权法》规定； 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-10-23 02:30:13
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根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条 国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。我国的《国家赔偿法》规定了行政赔偿和刑事赔偿两种国家赔偿。行政赔偿是国家赔偿的的具体行为细化。
2019-09-26 18:34:12
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