对此买卖行为的效力应如何认定
更新时间：2009-03-07 18:24:51人浏览
问题描述：
甲与乙签约， 合同约定：甲方在xx有一占地79平方米三层砖混结构房一栋，甲方将此房屋连地卖给乙方，甲方保证此房屋无产权纠纷。
无《房屋产权证》,交给乙的《国有土地使用权证》不是该房的占地证件，且证件记载的面积与标的房占地面积相差二十于平方米，乙多次看过房屋，但没有发现前述两个问题，请人装修时，发现面积严重不符，引起怀疑，遂查明该地没有《国有土地使用权证》，也没有其他建房手续。甲认为《国有土地使用权证》是国土部门办错了，可以换过来，但只能按房屋的实际面积办，乙不同意。对此买卖行为的效力应如何认定。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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