夫妻婚后房子，房产证是男方名字，孩子未满十八岁，能以买卖形式过户给孩孑吗？过户后监护人能否抵押或卖房
更新时间：2017-04-06 14:11:01人浏览
问题描述：
夫妻婚后房子，房产证是男方名字，孩子未满十八岁，能以买卖形式过户给孩孑吗？过户后监护人能否抵押或卖房
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你好，可以通过赠与，将房子过户给孩子，这样税费会比通过买卖方式低，过户后房产属于孩子，监护人一般不能任意处置此房产。现在是什么原因需要将房屋过户给孩子呢？之后监护人有什么情况会需要抵押或者卖房？涉及你的隐私，如有需要，可以电话和我说一下具体情况，帮您进一步分析。
2017-04-06 09:34:30
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，若以买卖形式过户给孩子不易使人信服，可以无偿转让给孩子，但监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，故想要再转让或抵押是很难的。
2017-04-06 09:25:49
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
你好，可以直接起草赠予合同，将房子赠予给孩子。
如还有其他疑问或程序上有不懂的地方，可以随时来问我，到时候可以直接打我电话，方便为你解答。
2017-04-06 09:12:00
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
买卖的话可能不行，为什么不用赠与的形式过户？过户以后，不是为了孩子的利益，是不能进行抵押或者卖房子的
2017-04-06 14:11:01
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好，可以咨询房管局，有点地方禁止这么做，年龄问题。只要办理了过户手续，监护人一般是无权处分的，
2017-04-06 10:18:18
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
你好，可以过户，过户后不能处分，具体情形建议通过电话详询，以维护你的最大权益，咨询免费
2017-04-06 11:22:09
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咨询房管局，需要帮助可以联系！
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你好，可以直接起草赠予合同，将房子赠予给孩子。
如还有其他疑问或程序上有不懂的地方，可以随时来问我，到时候可以直接打我电话，方便为你解答。
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