我之前跟买方在中介签订了居间买卖合同,买方交了两万定金给我。过了半个月我拿到证给了中介监管。因为中介要去办理网签,大约过了两三天限购令出台新政,下证满两年才能买卖房屋。因为买方户口是外

更新时间:2017-03-31 21:58:27人浏览
问题描述:
你好,我之前跟买方在中介签订了居间买卖合同,买方交了两万定金给我。过了半个月我拿到证给了中介监管。因为中介要去办理网签,大约过了两三天限购令出台新政,下证满两年才能买卖房屋。因为买方户口是外地的,户口簿昨天才寄过来办限购证明。所以导致网签不了了。请问怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖升东律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
情势变更,协议解除合同.
2017-03-31 21:58:27
梁敏律师
服务地区-山东青岛
你好,政策原因,协商解除。
2017-03-31 16:15:54
王佩佩律师
服务地区-山东青岛
这种情况直接解除合同即可
2017-03-31 13:41:34
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
属于政策,协商解除合同。
2017-03-31 11:06:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房中介
二手房中介
大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。对于中介结构想必大家最熟悉的还是房产中介吧。今天就
房地产法
人浏览
定金合同关系的效力是附属于转租合同关系(主合同关系)的,如果后者无效,前者也就失去效力.也就是说,如果你要让他双倍返还定金,前提是他与上家签的合同中约定了他有转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款居间合同违法吗
贷款居间合同违法吗
贷款居间合同具备合同生效的要件且没有法定无效的情形的,是不违法的。合同签订时行为人一定具有相应的民事行为能力;意思表示真
债权债务
人浏览
与中介签二手房买卖合同是否应进行公证?
与中介签二手房买卖合同是否应进行公证?
网友提问:我通过中介看好一个二手房,需要与中介签定《购房委托合同》,定金也是直接交给中介,贷款及过户手续都由中介代理。请问与中介签定合同后是否应对合同进行公证;
二手房中介
人浏览
二手房交易炒家中介耍尽花样卖方逃税买方遭罪
二手房交易炒家中介耍尽花样卖方逃税买方遭罪
今年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税及附加费。但“上有政策下有对策”,一些房产炒家和中介耍尽花样逃避二手房交易税
房屋中介
人浏览
居间协议,实际是由中介进行操作的。签订该协议时交付的款项,一定要注意是订金,还是定金。签订居间协议后所交付的一般属于定金,一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房买卖合同有效吗
回迁房买卖合同有效吗
回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的。如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集
房地产
人浏览
买卖合同未签成,是否要向中介支付中介费?
买卖合同未签成,是否要向中介支付中介费?
合同法第四百二十七条规定:居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此,中介与买卖双方签署的买卖合同未成时支付
房屋中介
人浏览
二手房买卖最好是找中介进行二手房交易,因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦,有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处:1.节省业主和买家的时间——业务由中介专业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、你好,本案属于房屋买卖合同纠纷。2、夫妻双方与买方签订了房屋买卖合同,是真实意思的表示,是合法有效的,是受法律保护的。3、根据《中华人民共和国合同法》第六十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你和买方签有合同,需要承担违约责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!建议尽快委托律师为你维权,对方违约可以要求承担违约责任的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
最好进一步沟通协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,这种情况中介费不会退的,属于房东违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
遭遇黑中介,可通过投诉、仲裁或诉讼维权。依据《仲裁法》及《民事诉讼法》,合同纠纷可申请仲裁,不满结果可向法院起诉。如中介有违法行为,不及时处理可能导致权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房合同需审慎。应确认合同主体资格,明确交付期限和质量要求,合理确定双方权利义务。遇纠纷可协商、调解或诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以起诉。需准备好起诉状和证据,到法院立案并预交诉讼费。法院会先尝试调解,若调解无果则进行庭审。若证据充分且合法,法院将支持原告诉讼请求,女儿有可能获得相应赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以由双方协商赔偿的具体数额;协商不成的,可以提起诉讼,要求给予赔偿。根据法律规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。损害发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以收取中介费,但需确保合法合规。根据《民法典》规定,中介促成合同成立,委托人应支付报酬。您已辞职,但若通过合法途径促成房屋交易,仍有权收取中介费。但需确保不侵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由于房屋的实际价值与合同上标注的价值存在显著差异,这构成了合同欺诈的一个重要因素。在《民法典》中,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询