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1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售
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你好，这个情况就建议核实平台的真实性了
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口头承诺不算的，要以合同上的约定来履行职责。4
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你好，这个正常来说还是需要以双方协议的约定为准的
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