我想买套2手房,如何证明房子是业主的

更新时间:2017-03-25 08:13:04人浏览
问题描述:
我想买套2手房,如何证明房子是业主的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孟翔律师 咨询我
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
需要房主配合带着产权证房主本人及他的身份证到当地的产权档案馆调档就可以,他问你调档案做什么用你就说公证用,就能调出全部的房子信息,是否抵押是否有产权纠纷在档案中都有记载
2017-03-25 08:13:04
要去银行查下业主是按揭贷款还是全额付款吗?谢谢
追问 2017-03-25 15:45:26
余丹霞律师
服务地区-广东佛山
你好,房产证到房管局核实。
2017-03-24 23:08:53
法律快车律师团队律师
服务地区-广东佛山
你有权要求业主拿房产证给你看,然后拿着房产证到房管局核实。
2017-03-24 22:23:38
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