买房等本过户可靠吗,购买直接更名的二手房可靠吗

更新时间:2011-06-12 17:46:28人浏览
问题描述:
你好!我想问一下这种房产证还没办好的房子,用直接更名的方式买,会不会有什么后患,比如没有彻底拥有产权,以后房产证下不来之类的,而且听说这样买的房子不能办理贷款
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张金源律师
服务地区-湖南娄底
有很大的法律风险,建议慎重。
2011-06-12 17:46:28
陈甄律师
服务地区-湖南长沙
可以直接到开发商处对房屋买卖合同进行更名手续,再按更名后的合同办理房屋产权。
2011-06-09 11:15:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
北京二手房过户
北京二手房过户
每个人都有自己的理想,都有自己的奋斗目标,想要来北京的人很多,能留在北京的人也不少,每个人都是凭借自己的实力来生存,说到北京,北京的房价都是有目共睹的,但即使这
房地产法
人浏览
在购买二手房时宜注意:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁房办理房产证流程
动迁房办理房产证流程
动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤:第一,依据相关资料让拆迁人作为办理房产证的申请人,进行初始登记;第二,依据初始登记
房地产
人浏览
薛城二手房过户
薛城二手房过户
近年来,各地的房价都在不断上涨,但普遍大众的工资并没有像房价一样涨得那么快,对于一些经济承受能力较低的购房者,都会倾向于选择购买二手房。现如今二手房交易的热度越
房地产法
人浏览
二手房私下交易不可靠
二手房私下交易不可靠
二手房私下交易不可靠一直以来,二手房交易主要有两种方式,买卖双方既可通过中介签订买卖协议,也可自行交易。在自行交易的过程中,因二手房交易双方事先考虑不周,约定不
二手房买卖须知
人浏览
1、根据物权法第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以,该房屋已经属于你所有。2、该法第十
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房子可以更名吗
小产权房子可以更名吗
小产权房子不可以更名。由于小产权房子没有房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据
房地产
人浏览
买房必知:二手房交易应先交房款还是先过户?
买房必知:二手房交易应先交房款还是先过户?
不久前,房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处,咨询房屋如何交付的问题。原来,李先生想购买孙先生手中的一套二手房,双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大,
二手房买卖须知
人浏览
1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权过户的程序:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接到开发商处对房屋买卖合同进行更名手续,再按更名后的合同办理房屋产权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可进行赠与或通过买卖的方式,两个方式都需要缴纳一定费用,那一种更为合适,你们详细咨询房管部门为宜
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议按照廉租房申请章程办理,祝好运
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
若你购买的是新房,可以通过开发商了解房产证办理进度。如开发商已提交申请但长时间未获证,可要求其提供原因及解决方案。若购买的是二手房,可查询房产局官方网站或前往窗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
处理房子还贷两年后的退房问题,常见方式有协商退房、法律途径退房等。具体选择应视情况而定:若开发商同意退房,可协商解决;若存在争议,可通过法律途径维护权益。务必保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
商品房买卖合同应明确各项内容。具体操作如:明确买卖双方信息,包括名称、住所等;详细描述商品房基本情况,如位置、面积、结构等;约定销售方式,如一次性付款或按揭贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
去房产交易中心办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以看你们当地主管部门规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况下你们可以直接与开发商联系哈
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询