婚前老公买的房子，婚后在还贷，现在老公突然去世了，贷款还没还完(我在还)，房子马上面临拆迁，要把贷款全部还完，请问遗产继承析产时，剩余的贷款部分算夫妻共同吗，这样房子对应的增值部分也就算夫妻
更新时间：2020-10-03 22:02:56人浏览
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婚前老公买的房子，婚后在还贷，现在老公突然去世了，贷款还没还完(我在还)，房子马上面临拆迁，要把贷款全部还完，请问遗产继承析产时，剩余的贷款部分算夫妻共同吗，这样房子对应的增值部分也就算夫妻共同了
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离婚析产，按揭买的房子可以过户。
需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2020-10-03 22:02:56
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继承和分家析产的区别： （1）分家析产是指家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起和睦共同生活，而要求分割他们共同所有的财产的法律行为。这和因被继承人死亡而产生的将死者的遗产转移给继承人所有的继承关系，是有根本区别的。 （2）分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产，而继承人所继承的财产，则只能是被继承人的个人财产。 （3）继承只能在被继承人死后进行，而分家析产既可以在被继承人生时也可以在其死后进行。区分继承和分家折产的不同，在现实生活中很重要，比如，在一些遗产纠纷中，人们常常把夫妻共有的财产都当作死者的个人遗产。在具体作法上，继承开始之后，应当首先确定被继承人个人所有的财产，然后再划出共有财产中属于被继承人的那一部分。这样，经过明确的这两部分财产才是可以继承的遗产。
2018-11-13 06:58:06
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要看是以什么方式继承的。看是否有遗嘱，如果没有遗嘱就按法定继承，房子一般属于夫妻共同财产。遗嘱继承的话，若不是写的很细致只由且仅由夫妻一方继承另一方不得继承的话，都会成为夫妻共同财产。
2017-03-12 11:33:07
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