房产交易个人所得税缴纳的问题
更新时间：2011-06-05 22:12:27人浏览
问题描述：
本人购买一套住房,是自建房,房产证时间是2004年,2011年4月购买该房,合同约定相关一切费用由买房承担，本人到税务部门交税,税务部门要征收房款总价的1%的个人所得税。税务部门根据国税发［2007］33号《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》文件第三条、根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
（一）上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
（二）“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
税务部门工作人员给予的解释是：该房是自建房，虽已满5年以上，但不是个人购房，所以不属于个人所得税免征范围。
本人的疑问是，该文件条款内没有针对自建房有特别规定，自建是否属于“个人购房 ”，能否免征个人所得税。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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