产权变更会影响过户吗
更新时间：2020-04-14 09:31:27人浏览
问题描述：
律师好！我买的拆迁房到今年10月可以过户了，但房主近日突然病逝，产证上只有房主一个名字，房主夫妻离异多年，有一孩子未成年（就读初三）现由其母亲照顾，房主父亲亡故老母病瘫10年左右，无兄弟姐妹，现在我该怎么办？谢谢！另外，如果现在去办继承会影响以后的过户吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2018-10-21 07:05:00
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办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2014-09-24 07:28:09
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