我租了一个门市，合同上写的是租3年，租金3年是57000元，第一年的租金先付，第二年和第三年一起付，不能转租，如违约，付两倍房租。请问合法吗？
更新时间：2017-01-12 13:48:14人浏览
问题描述：
我租了一个门市，合同上写的是租3年，租金3年是57000元，第一年的租金先付，第二年和第三年一起付，不能转租，如违约，付两倍房租。请问合法吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈辉律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
你好，你如果违反了合同的约定是要负一定的法律责任的,但是违约金双方可以约定,但是你们房东要把第三年的房租交了显然超过了法律规定的限度,可以商定少交一点。
2017-01-12 09:24:52
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刘俊律师
盟
服务地区-四川乐山·电话-136-7833-3020
约定不违法就合法，但你们约定的违约金过高，如果产生争议起诉到法院，可以要求法官核减违约金（一般不超过损失的30%）。
2017-01-12 09:48:04
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都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好，对于合同是根据你们双方当事人的意思自治制作的，如果你签了合同那么合同就生效，你违约的就应当承担违约责任。
2017-01-12 09:34:00
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