买二手房签定合同后才知道该房死过人
更新时间：2017-01-04 10:00:57人浏览
问题描述：
11月28日看了一处二手房，价格和房型都比较中意，但中介说的房款离我们要买的相差很多，为此我们只能放弃了，担过了二天中介突然来了电话说：卖方同意我们所要的价，要我们赶快来中介和上家碰面签意向合同付定金，之前是留我的电话给的中介，但买房是我妹妹要买，我妹妹是弱视残疾人（有残疾证），主要的事务都要我这个姐姐帮忙处理把关的，她是天生的弱视配不了眼镜的，只能借助放大镜看东西的，当时妹妹跟中介说：我姐不在上海有急事到外地去了，等我姐回来再付定金和签合同，（因我爱人在外地突发急病住院赶去护理的，中介说你和你姐当时看了很满意的吗，当时看房是满意的，想妹妹一个人居住，一定要楼层1-3楼，且房子不能有死过人，妹妹胆小，看房的当时曾问过中介该房有死过人没有？有其他税没有？回答说这房东跟我们很熟的不然钥匙不可能放在我们手里的是个八十几岁的老太一个人住着，没有税的，你们放心好了，我们上房置换是国企不回骗你们的）。妹妹还是坚持要等我回来再说，中介说：你大概什么事都要依靠姐姐的吧，妹妹说是的，我眼镜看不清楚，叫姐姐把把关，中介说这房子很好的，等你姐回来可能已经卖掉了，我们会帮你做好的，再说你姐也看过的放心好了，于是妹妹买房心切经不住她们轮翻游说，就和上家姐妹俩签了合同，并交了二万元定金，回到家之后想想不对，产权人明明是老太怎么是两女儿签字的？不要是老太死了子女继承的吧，那不是要我承担继承税了吗，于是第二天到该房的居委去问，问下来该房以前是一个56年出生的男人居住在里面，但不久前已病死且该房中没有户口，妹妹再赶到中介问明明是56年的男士住在里面的而切死掉了没有户口的，怎么你们说是老太呢，听说好像是死在该房里的，中介还是坚持说不可能的，是老太一个人居住在里面的并且老人活的好好的，你不要听人家瞎说！不信到时付首付款时老太会到场亲自签字的，妹妹说那天付定金时老太怎么没来？回答说老人年纪大了行动不便所以委托二个女儿来办理的，你放心好了，至始至终未提到该房死过人！可怜的妹妹再次相信了他们，再过二十天要付首付款了，妹妹电话我说房子定下来了定金也付了，叫我安心护理姐夫，（因妹妹的款项在我处保管）已跟他们说了等姐回来付。我听了还不放心嘱咐再去了解一下不要上当！，姐放心好了中介说决对没问题的，在此期间中介一直在催我妹你姐几时回来，首付期要到了，到了12月15日我刚回到家妹来电话说明天去上房置换总部签真实合同交首付款，我说这么急？过几天好来，我帮你再去了解一下，妹说问过了没什么问题的，跟他们说你回来了，总要付的，第二天跟我妹由中介小陈（女)带去总部。路上我还是不放心地问小陈：听妹说该房死过人的，你们否定了，但是最好你再帮我们问问看，不然妹胆小不敢住里面的，小陈说不会的，你们去了就知道了，产权人老太亲自来的，你不要触人家霉头！想想也是中介是了解的应该是不会骗我们的吧，到了总部真的有个老太坐在那里，由两个女儿陪着是满楗康的，但是我还是很委琬的问小女儿，该房曾出租过吗？回答说没有！是谁住在里面的回答说，一直是老母亲住着，产权人也是母亲，这时我们也放下心来，签了合同，当场付了2%的中介费、首付款70万（含2万定金），还谈妥里面的家电再付600元，当时还一再感谢小陈在我不在时为买房子所做的付出和辛劳。第二天妹高兴的带着小姐妹去看房时楼上和下面的邻居都说你们买下了？指我妹你敢住，妹问为什么不敢住啊，邻居说前段时间刚死过人，妹听了一下子朦了，经过托人在公安局拉出来的资料证实该房曾是左小宝一个人住在里面，户口已注消，该房里没户口，是老太的小儿子！是个精神病人横死在家中，我妹无轮如何也接受不了，整天以泪洗面！再与中介和总部交涉：为什么不说这情况？我们应该有知情权！都说跟他们无关!上家也没跟他们说起过，中介说他们不管这事的只管有没有税金之类的，上家说她们没必要说出来，这是伤心的事！是卖房又不是买人，中介说现在合同也签了，如果你们要悔约要赔偿上家的付款的20%，中介费是一分也不能少的，现在我们很无助！求告无门！他们说你们既时找司法也是要付很多的费用，还不如拿下来等二年再卖出，可怜我妹拿下又不敢住！不拿吧又要白白再付出很多费用，她本来是个残疾人，自己的房字又卖掉了，且买这房还借了十几万，对她来说买个房很不容易的，请问大师们我们该怎样维权！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
可以考虑起诉要求解除合同返还房款，具体律师需要看到购房材料
网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验
2017-01-03 21:27:11
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