房屋买卖纠纷：律师你好！我们今年想把自住房2居室卖掉，换套大的3居室改善居住环境。目前问题是，我们和买家的合同都签了3个多月了，我们这边能有的流程和手续都办完了，可每次约他，他都说有事情还没
更新时间：2016-12-14 22:49:35人浏览
问题描述：
房屋买卖纠纷：律师你好！我们今年想把自住房2居室卖掉，换套大的3居室改善居住环境。目前问题是，我们和买家的合同都签了3个多月了，我们这边能有的流程和手续都办完了，可每次约他，他都说有事情还没处理好不来作银行的一些签字。最近在我们的紧逼之下，和买家见了一面。通过谈话，了解到，他想让我们降房价。他还说合同上没有写约束日期，他可以一直等，一直拖着。我们全家人想知道，这样对吗？合同的约束力在哪里？怎么才算违约？是不是付几万定金，这房子就可以赖上了，跌了你给我降价，涨了我不多付？以后十年，二十年你的房子就不能卖给别人了，否则就算违约？后面房价翻几番他都可以这个价格买？我们怎么才能在不违约的前提下，跟他解除买卖合同？目前买方的态度是：不想解除合同，他们不认为自己有违约嫌疑，要求降价。我们该怎么处理呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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