购买二手房,因业主资金紧张办理公证委托中介办理过户,要求我提前给首付,有风险吗?

更新时间:2016-12-07 16:51:25人浏览
问题描述:
我购买二手房,和业主签订购房合同,付了5万首付,目前银行按揭贷款还在审批中。因业主资金紧张,要求我先给他转账首付款,他说去办理公证委托中介代理过户,有风险吗?怎样才能控制风险呢?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
咨询房管局。
2016-12-05 15:39:37
鄢雨律师
服务地区-重庆重庆
给首付再去公证是合理的
2016-12-07 16:51:25
莫李施律师
服务地区-广东广州
您好,可以办理公证。
2016-12-05 19:53:13
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