我买了一个有楼层的独立阁楼,有相应门牌号,但没有房产证,只有开发商的原始合同和买卖契约,我想问这对以后的拆迁,出售有没有影响?还有就是关于阳台是属于公有的还是私人的?

更新时间:2011-05-12 09:19:22人浏览
问题描述:
我买了一个有楼层的独立阁楼,有相应门牌号,但没有房产证,只有开发商的原始合同和买卖契约,我想问这对以后的拆迁,出售有没有影响?还有就是关于阳台是属于公有的还是私人的?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
贾卫龙律师 咨询我
服务地区-江苏宿迁·电话-139-5129-5136
你好,你的阁楼将来可以出售,拆迁的话可以得到补偿。阳台要看具体情况、
2011-05-12 08:51:01
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
要看你们合同中有什么约定
2011-05-12 09:19:22
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏常州
有影响的。因为产权不明。虽然和开发商有合同,但是不可以对抗善意第三人。
2011-05-11 22:07:57
陈胜法律师
服务地区-江苏徐州
肯定有影响,阳台要看合同是怎么写的
2011-05-11 21:43:24
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