宅基地使用权转让,宅基地使用权转让

更新时间:2009-02-23 21:01:36人浏览
问题描述:
律师您好,我在城里生活,城边有个村子将闲置土地规划成宅基地,规划区内的土地由马路间隔开,整齐划分成为20多块土地,每一块土地上铺设好下水道、电线、水管等硬件设施。08年中起开始出售,买到土地的人已经陆续开始建房,甲(当地村民)买到土地后转让给乙(非当地村民),现在乙想把土地转让,土地还没报建,我有意买下建房。为了保证交易的合法性和保障个人权益,请问转让的时候需要签订什么文件、跟谁签订(乙还是当地居委会)?要找到哪些相关部门?当地居委会说这地的使用权是永久的,请问这如何保障?要立定契约还是什么?我对转让的思路不清晰,分不清主次和先后。请您可以把转让的大纲告诉我,帮我理顺一下思路,谢谢~
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
依法不能买,但是在珠三角这又是普遍现象,如果价格不高可以试一下。
2009-02-23 21:01:36
陈兆兴律师
服务地区-广东深圳
你自己得不到法律保护,如果一定要买,就该把土地权转为高额债权做保障。
2009-02-21 00:27:17
吴小庆律师
服务地区-广东广州
宅基地不能转让。
2009-02-20 10:25:02
张锋律师
服务地区-广东东莞
1、根据现有法律、法规以及规章等规定,宅基地使用权的转让只限于本村村民。2、广东现在正准备将宅基地(土地使用权和自建房)推向市场,届时就可以进行买卖,不限于本村村民,但目前还没有通过。故甲乙之间的买卖协议应当是无效的。广东泰旭律师事务所:东莞市南城区鸿福广场A座21楼。
2009-02-20 09:47:42
蒲东律师
服务地区-四川攀枝花
买卖不合法,劝你不要买
2009-02-20 09:44:49
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