我于2015年9月在浑南区白塔街碧桂园.公园里小区各购置了一套别墅住宅，购房合同约定于2016年11月30日交房。临近交房才看到在我们房屋正南方赫然修建了一座长15.3米*宽7.1米*
更新时间：2016-11-28 21:05:03人浏览
问题描述：
您好：我于2015年9月在浑南区白塔街碧桂园.公园里小区各购置了一套别墅住宅，购房合同约定于2016年11月30日交房。临近交房才看到在我们房屋正南方赫然修建了一座长15.3米*宽7.1米*高5.8米的大型变电所，距离我们别墅房间约11米，完全占据了我们的花园正前方。该变电所的设立不仅严重影响我们的身心健康，遮挡了我们的视野，同时降低了我们别墅的品位，破坏了别墅群的结构和谐，影响了房屋的采光和使用功能，更给我们造成了严重的心理伤害和重大的心理阴影。随后我们和开发商约谈3次力求协商解决问题。开发商完全认同施工后根据省内相关要求对该变电所高度和位置进行了更改，以满足验收需求（开发商说这是2016年沈阳针对变电所做出的新政策规定，2015年购房时的变电所高度设计为1.8米，为满足新的验收标准他们施工进行了修改）。我们要求开发商提供该变电所的原始设计图纸以及设计变更图纸，以确定其合法性，但开发商屡次推诿责任，至今已经1个多月有余。经我们自己持购房合同去沈阳市规划和国土资源局浑南分局进行查询，发现在其档案室、规划科和市政科均无该小区变电所的立项规划和备案材料，因此确认其属于未经正常手续批准的违规建筑。开发商的欺诈销售行为和随意自行更改变电所设计方案而未通知业主的恶劣行径严重侵犯了我们的知情权。为维护我们权益，我们要求开发商给以拆除或进行移位处理。临近交房，他们竟然直接无视我们的诉求，并且态度强硬。我想问一下，如果起诉我们有胜诉的可能吗？真诚希望能得到您的支持和帮助，保护我们的权益和利益，谢谢您的帮助！
5位律师解答
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