我当时租房时告诉托管公司说只住三个月，但是他们说只有一年的合同，但是退房可以提前一个月告诉他们，我9月14日交房租4800多，房租1000一个月，押金1000，房租到12月1号，物业费卫生费
更新时间：2020-01-05 03:57:04人浏览
问题描述：
我当时租房时告诉托管公司说只住三个月，但是他们说只有一年的合同，但是退房可以提前一个月告诉他们，我9月14日交房租4800多，房租1000一个月，押金1000，房租到12月1号，物业费卫生费交啦一年的，他们说到时候会退，现在10月30号我提前一个月告诉他们我不住啦，他们让交下个季度的房租，我不交他们今天强行把我的门锁换啦！他们说合同里说啦必须提前一个月交房租，要不然就是违约！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
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固定证据，协商不成，可以起诉解决，建议委托律师处理，以维护你方合法权益在最大化。如需帮助，可电联
2016-11-04 20:08:00
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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
2020-01-05 03:57:04
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合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
2018-12-03 14:09:12
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房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定有关证据？如果承租人目前还没有掌握有关证据，就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。租赁合同中有违约金条款，承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录，出租人要求承租人发账号的短信，仅凭这三个证据，承租人还不能证明出租人违约。
2018-01-15 23:50:49
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