如何保证我购买二手房时没有产权纠葛

更新时间:2011-05-06 23:04:16人浏览
问题描述:
我拟购买某商务大楼一层物业,带租约,通过什么途径可以使我在购买这物业时不受到现租户事后要求行使优先购买权的问题,谢谢。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
廖信源律师
服务地区-广东珠海
办好产权登记手续就没事。
2011-05-06 23:04:16
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