开始不知道他的土地使用证是集体有什么坏处··后来一个房产中介跟我讲 没国有土地使用证赔偿的多。我交了定金给中介·中介说什么都帮我搞定

更新时间:2011-04-30 19:22:25人浏览
问题描述:
我在一个小县城准备买一套房子 开始不知道他的土地使用证是集体有什么坏处··后来一个房产中介跟我讲 他的土地使用证是集体 不能过户到我名下 而且以后开发征收话 赔偿得很少 没国有土地使用证赔偿的多。。 后来我听了中介的话 在中介的介绍下 买了一套小壁墅土地使用证是国有土地的 使用方式是出让 他说这样方式的土地使用证以后对自己有好处 - 。不过房子的房产证再银行·被以前房主贷款了 。我交了定金给中介·中介说什么都帮我搞定 我自己又来厦门了 已经4-5个月了 还再办理手续 郁闷死了· 请问上面中介说的对吗? 我应该还要注意些什么?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
中介的说法是正确的,但贷款未还清,房屋也不能办理过户。
2011-04-30 19:22:25
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