没有预售许可证然后购买的内部预售,想退定金不给退,应该怎么办?他有一个合同上面写着购买房屋放弃房屋预售许可证,我该怎么办。

更新时间:2016-10-16 16:24:19人浏览
问题描述:
没有预售许可证然后购买的内部预售,想退定金不给退,应该怎么办?他有一个合同上面写着购买房屋放弃房屋预售许可证,我该怎么办。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-四川南充
请付费咨询,律师也有成本的
2016-10-16 12:46:46
黄真树律师
服务地区-四川南充
您好,可以起诉
2016-10-16 16:24:19
杜礼红律师
服务地区-四川南充
直接向人民法院起诉就是
2016-10-16 12:46:01
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