以借款转为购房款的合法
更新时间：2020-04-11 16:36:41人浏览
问题描述：
现在有一种民间借贷，利息不低2%月息；但房子得过户到对方名下，合同规定还款期前同意回购，按借款时签的借款额回购，不论房市变化。这样的借款有问题吗？
8位律师解答
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根据《合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、以及第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，在借款合同未约定还款期限的情况下，出借方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关，借款当时双方商议的借款目的等有关，但出借方是权利人，只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方，对方就应当在此期限内偿还，否则出借方可以要求借款人承担违约责任。
2020-04-11 16:36:41
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最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见 法（民）发〔1991〕21号 六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本会计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。 十一、出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。 十三、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。 法院判决生效后，不履行判决，可司法拘留。
2018-06-05 02:11:33
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民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。?? 根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，民间借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。这就是民间借贷最高利率的规定。
2017-09-19 10:29:44
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