《经济适用住房预约协议与购房合同的问题》
更新时间：2016-11-08 17:01:40人浏览
问题描述：
近日，我经朋友的介绍，得知了有人想要卖掉它手中的经济适用房（上面注明是二期），在一番商议之后，我决定购买。该小区已于几年前建成并投入买卖（市场）很多年了，但我在开发商那里过户之后，发现拿到的过户合同竟是《经济适用住房预约协议》。请问此协议拥有与购房合同同等的法律效力吗？区别在哪里？这里面是否存在侵犯我的合法权益？如果有，怎样维护呢？谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。也就是说满5年才能拿到房产证，其他没什么。
2016-10-10 14:00:24
服务地区-内蒙古呼和浩特
《经济适用住房预约协议》与房管局制定格式的房屋买卖该合同有所差别，效力自然不同，《经济适用住房预约协议》仅对你们合同双方有效，但房管局格式的房屋买卖该合同对外具有效力更高，可能预约协议会损害你的利益，建议您做个网签，或者过户，把房产过到您的名下
2016-11-08 17:01:40
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