二手房过户后发现原业主未缴纳维修基金，然后原业主说很多人都没交维修基金也拿到了房产证，现过户后没有维修基金存折不能在物业公司更名，请问要如何更名？如果缴纳维修基金需要哪方付钱？
更新时间：2018-07-10 06:39:06人浏览
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二手房过户后发现原业主未缴纳维修基金，然后原业主说很多人都没交维修基金也拿到了房产证，现过户后没有维修基金存折不能在物业公司更名，请问要如何更名？如果缴纳维修基金需要哪方付钱？
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您好，物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。因此，如果您购房的是二手房就不涉及缴纳物业维修基金的问题。如果需要法律帮助，可以电话里
2018-07-10 06:39:06
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已帮助152141人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房过户完毕，可由新老房主一起，持有各自身份证，新的房产证，契税证明，土地证，申请办理住房维修基金的更名过户手续。
《住宅专项维修资金管理办法》：
第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
《住宅专项维修资金管理办法》：
第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
2017-10-17 06:49:12
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