本人全款购房已两年了,去住建局查询,开发商还没有备案,是不是开发商用房贷款了,我们也不知道,问开发商,他们说尽快办理,现在已经又过两个月了,还是没备案,我们能怎么办呢?谢谢您

更新时间:2016-10-08 15:43:38人浏览
问题描述:
本人全款购房已两年了,去住建局查询,开发商还没有备案,是不是开发商用房贷款了,我们也不知道,问开发商,他们说尽快办理,现在已经又过两个月了,还是没备案,我们能怎么办呢?谢谢您
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
连江涛律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
固定证据,协商不成,及时将开发商起诉至法院,要求其旅行合同义务,避免因超出诉讼时效而丧失胜诉权。建议委托律师调解或诉讼处理,以审核、整理证据资料和准备必要的法律文书,维护你方合法权益最大化。如需帮助,可电联。
2016-10-03 09:48:13
胡兴利律师
服务地区-河南开封
那个房产公司,有预售许可证吗
2016-10-08 15:43:38
赵波律师
服务地区-河南郑州
你好:是手续不全
2016-10-03 20:35:41
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