关于集体用地的征收拆迁问题
更新时间：2016-09-27 16:09:37人浏览
问题描述：
本人有一套事业单位内（单位集体用地）的房屋（纯住宅区），于1993年通过房改手续办理领取了房产证及土地使用权证（70年使用权限），请问2013年始县政府部门以”三旧“改造名义进行征收拆迁转商住区，请问可通过哪些程序进行房屋征收拆迁为合法？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
2016-09-27 16:09:37
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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你好，要看谁申请强制执行的了
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