商品房交房入住已经有2年半了,现在只拿了房产证,应该怎样起诉开发商,合同上签定的是交房后365日之类办理双证。

更新时间:2016-09-13 20:24:11人浏览
问题描述:
你好,商品房交房入住已经有2年半了,现在只拿了房产证,应该怎样起诉开发商,合同上签定的是交房后365日之类办理双证。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,依据合同约定起诉维权
2016-09-13 20:24:11
周文才律师
服务地区-四川成都
你好,准备起诉状、双方信息、证据等材料起诉。可以委托律师处理,如有疑问或需法律帮助,可来电咨询或预约面谈。
2016-09-13 16:53:26
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