二手房买房纠纷案例
更新时间：2016-08-12 08:54:26人浏览
问题描述：
朱先生通过中介购买一套二手房，并支付3万块钱定金，房东口头同意协助办理公积金贷款，但在居间协议上没有明确表示，只写明协助办理贷款，7月27日房东解压成功并告知朱先生，朱先生开始进行公积金初审和房产评估（评估费4002元），双方约定8月10日进行过户手续办理，但临时房东提出公积金贷款时间较长，让朱先生支付自过户办理之日至贷款审批发放（房东拿到全款）期间的利息，按月息1.5分支付，因属合同外条款，朱先生不同意支付。居间合同签订双方于30个工作日内完成过户，否则拖欠方视为违约，违约方赔付对方双倍定金，并赔付对方总房款2%的违约金，中介费由违约方支付，请问是否得到法律支持？另朱先生为购买房子进行的房产评估，评估费4002元，能否得到赔偿？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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梁静飞律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好，需要看合同的具体约定，搜集证据证明对方违约在先，如果对方违约可以要求承担赔偿责任，
2016-08-12 08:54:26
服务地区-河南郑州
您好，鉴于对方违约。您可以要求对方继续履行合同并支付违约金。总房款多少？如果房款较多，百分之二的违约金也可能被认为过高从而被酌情调整。如果解除合同，评估费应该由对方承担。
2016-08-11 19:10:59
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