合同约定面积,产权登记面积,误差

更新时间:2011-04-08 15:25:26人浏览
问题描述:
我是黑龙江省佳木斯的,2010年3月买的期房,采用贷款方式支付,当时交了30%钱,给了一个收据,和一个预售房协议,上面写的面积是75.88平方,2011年3月,房子盖好了,签了一个商业住房合同,合同上写产品登记面积为80.56平方,签好合同后,开发商把预售房协议收回去了。拿回合同仔细看了一下,说超出合约面积3%由开发商负责给钱。后来去找开发商,他们说预售房协议上写的不是合约面积,是随便写的,以合同上的为准。他这种说法对吗?如果他说的不对,我有权利让他给我退超出的那3%的钱吗?(因为超出3%的钱我已经都交了)
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,根据合同约定。
2011-04-08 15:25:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
产权年限是什么意思
产权年限是什么意思
房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。那么,产
房地产法
人浏览
你好,如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同网签的法律效力
商品房买卖合同网签的法律效力
只要网签合同双方当事人真实意思的表示,并且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容是一
房地产
次播放
商品房合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理
商品房合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
房屋的产权面积、预测面积和实测面积
房屋的产权面积、预测面积和实测面积
房屋的产权面积、预测面积和实测面积房屋的产权面积,房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确
质量与面积
人浏览
一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同诉讼费用是按照合同标的吗
合同诉讼费用是按照合同标的吗
合同诉讼费用是按照合同标的额以及案件类型等来确定的。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请
合同法
人浏览
商品房买卖中,合同约定面积与产权登记面积不一致的处理办法
商品房买卖中,合同约定面积与产权登记面积不一致的处理办法
产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。按
产权登记
人浏览
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照法律规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理。所以如果您和对方签订的合同中明确约定了以产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议委托律师代写。欢迎来电咨询。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以协商的。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,根据合同约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果装修公司提出只退部分押金,您应该根据具体情况来决定是否接受。首先,您可以考虑合同中关于押金退还的条款,看是否有明确的约定。如果合同中有明确规定,您可以根据合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,根据签订的合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对您的情况,常见的处理方式有:1)与开发商协商退房及退款事宜;2)寻求贷款或其他融资途径支付剩余房款;3)转让购房合同给第三方。具体选择应根据您的实际情况和开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地拆迁政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要按照当地的拆迁标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询