我叫了1万定金,但房地产公司没有五证也没有期房预售许可证我想退定金,他们说退不了我该怎么办?

更新时间:2016-07-26 20:52:32人浏览
问题描述:
我叫了1万定金,但房地产公司没有五证也没有期房预售许可证我想退定金,他们说退不了我该怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安志明律师
服务地区-河北保定
需要看你们的协议怎么签的,建议携带材料面谈。
2016-07-26 18:30:22
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
可以起诉确认买卖无效,要求退回已交款项
2016-07-26 19:05:25
王林律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
你好,无法协商,诉讼解决
2016-07-26 20:52:32
刘同发律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-136-6331-0543
你好 起诉解决 无效的
2016-07-26 19:49:39
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