律师你好，我目前租的房子是房东将房子委托给中介，由中介负责租赁，根据委托书上所写，未说明房子包含一个车库。中介也未和我进行说明，租房合同也未提及有车库。租房后发现水电费是连着车库（住人）的所
更新时间：2016-07-20 09:13:39人浏览
问题描述：
律师你好，我目前租的房子是房东将房子委托给中介，由中介负责租赁，根据委托书上所写，未说明房子包含一个车库。中介也未和我进行说明，租房合同也未提及有车库。租房后发现水电费是连着车库（住人）的所用水电费一起缴纳。找中介试图解决此事，但是中介声称不知情，询问附近住户发现上一家租客（也是通过该中介）就是因为这个问题未续约，且车库住户拒绝缴纳自己所用的部分，房东也一直逃避这个事情没去解决。中介说大不了就给我换个房子。我想问：这种情况如果解决不了，中介是否算违约？赔偿的话应当怎么样赔偿？如果房东解决不了，中介是否可以追究房东的责任，要求赔偿？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房的时候签了一年的劳动合同但是房东提前让自己搬走，房东按和约定承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租赁合同（标准版）
商铺租赁合同（标准版）合同双方：出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编：电话：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：
商铺租赁合同
人浏览
提醒：租客向二手房东租铺要确定“可转租”
租客要确定自己与二手房东签订的租赁期限不能超过二手房东与一手房东租赁合同的剩余期限。租客要查看商铺的产权资料，最好前往房管局查询该产权资料是否真实，此外还要查看
二手房买卖须知
人浏览
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？
有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以
租房合同
人浏览
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;约定违约金是指合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
构成无权代理，合同效力待定，建议先提起确认之诉确认合同效力，再看下一步，如果有效，买卖不破租赁，不影响你租房，如果无效，可以起诉中介要求赔偿损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
这种情况不能算违约，最多只是由过错，没有将事实情况讲明白。
你可以让房东将车库用电部分返还给你
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有责任的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金，如有争议，可报警，但警方对民事争议，只是调解无权强制要求返还租金，起诉解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保证金可以退还，如果是指取保候审交的保证金，则在结束的时候，可以退还保证金，取保候审是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书，保证其不逃避或
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
商务合同是商业活动中的一种重要文件，它规定了双方或多方之间的权利和义务。商务合同的问题可能涉及到合同的起草、谈判、签署、履行以及违约等情况。以下是一些关于商务合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果加盟便利店保证金不退还，你可以首先与特许人协商解决，要求退还保证金。如果协商无果，你可以考虑向法院提起诉讼，要求特许人退还保证金并承担违约责任。在诉讼过程中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
被传媒公司起诉违约时，首先要了解具体违约情况。根据《民法典》规定，不履行或不按约定履行合同义务需承担违约责任。如确实存在违约，建议与对方协商解决或寻求法律援助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
对于您的问题，首先需要确认的是，您是否真的违反了合同条款，导致需要支付违约金。如果合同中有明确的违约条款，并且您确实违反了这些条款，那么支付违约金可能是必要的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果是支付定金的一方违约，一般是不可以要求对方返还定金。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
