土地使用税怎么计算？

更新时间：2011-04-01 09:36:53人浏览

问题描述：

我公司在县城修了一个楼盘，房子都卖完了，可是现在都还没有搞清楚土地使用税的缴纳方法和计算依据。对于我公司的情况该怎么做呢？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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都燕果律师

盟

服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860

咨询主管部门。

2011-03-31 17:03:51

喻远军律师

服务地区-四川成都

向主管单位进行了解。

2011-04-01 09:36:53

刘乙律师

服务地区-四川成都

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例　　（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布　根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订）　　第一条　为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。　　第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。　　第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。　　前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。　　第四条　土地使用税每平方米年税额如下：　　（一）大城市1.5元至30元；　　（二）中等城市1.2元至24元；　　（三）小城市0.9元至18元；　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。　　第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。　　第六条　下列土地免缴土地使用税：　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。　　第七条　除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。　　第八条　土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　第九条　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：　　（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；　　（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。　　第十条　土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。　　第十一条　土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。　　第十二条　土地使用税收入纳入财政预算管理。　　第十三条　本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　第十四条　本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。

2011-03-31 16:57:58

田洪涛律师

服务地区-北京北京

你好，咨询税务局。

2011-03-31 15:13:22

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