土地使用税怎么计算
导读：
土地使用税是我们日常生活很常见的一种税种，而土地使用税只在镇及镇以上城市开征。想必大家也很好奇土地使用税怎么计算的吧？接下来将由法律快车小编为大家详细解答，希望对大家有所帮助。
一、土地使用税怎么计算
年应纳税额=∑（各级次应税土地面积×该级次土地单位税额）
土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。
1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。
2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
二、土地使用税的计税依据是什么？
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：
1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；
2、土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积；
3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；
4、建筑面积÷楼房总层数；
5、建筑面积÷容积率。
三、土地使用税的纳税人是谁？
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
综上所述，我们可以知道土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。如需了解更多关于土地使用税怎么计算的内容，欢迎登陆法律快车官网。
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