我家在6楼（是顶楼），两年前租给一户人家居住。昨天4楼房主说他们家的天花板吊顶有水渗漏下来给泡坏了，后来发现5楼到4楼之间的主下水管道堵塞了，5楼家里从下水管道反水屋里地面上全是水，然后渗漏
更新时间：2016-07-21 10:13:58人浏览
问题描述：
我家在6楼（是顶楼），两年前租给一户人家居住。昨天4楼房主说他们家的天花板吊顶有水渗漏下来给泡坏了，后来发现5楼到4楼之间的主下水管道堵塞了，5楼家里从下水管道反水屋里地面上全是水，然后渗漏到4楼天花板吊顶上。5楼家里长期没有人居住，否则下水管道堵的话也早就能发现，也不至于渗漏到4楼（5楼家也有损失）。4楼房主说2年前他们家装修时对下水道进行了改造，他们家单独做了一根下水管道直接到地下排水管，不使用公共的下水管道。我是6楼的房主，我们出租给租客时签订了合同，上面写明“（甲方是我，乙方是租客）因地震、水灾、或非甲方故意、过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障或意外事故而引起的人身财物损害，甲方概不负责。因乙方过失或故意造成的人身财物损害，由乙方负全责，甲方概不负责。因此乙方应注意居住安全，自行做好防火、防盗、防水、防电、防燃气泄露等安全工作。由乙方原因造成的甲方及第三方的一切损失由乙方负责全部赔偿。”请问我、我家租客、5楼、4楼应该承担什么责任？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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